Влажность в жилых помещениях снижает комфорт и разрушает постройки. Ремонт придает зданию его первоначальное состояние. Не только ремонт крыши, фасада или окон достаточен для того, чтобы жилое помещение стало сухим, но и устранение возрастающей гигроскопической влажности, уплотнение стен от проникновения вод. Эти работы должны быть профессионально разработаны и проведены. Для этого необходимы специальные познания и надежные строительные материалы.
Подвальные помещения построек окружены влажной землей. Если изоляция нарушена, то влажность, находящаяся в земле, просачивается через стены и разрушает штукатурку снаружи, каменную кладку и после капиллярного перемещения внутри кладки доходит до внутреннего слоя штукатурки. Постоянное воздействие влажности на деревянные строительные материалы (балки, опоры и т. д.) приводит к появлению колоний «домашнего гриба». Это опасные древесные паразиты, которые в короткое время разрушают всю постройку. Их быстрорастущие грибницы без труда проникают сквозь строительные материалы. Если к постоянной влажности подключается еще и тепло, например, как в жилых полуподвальных помещениях, то на влажных местах стены появляются черные плесневые колонии. Прежде всего они угрожают здоровью жильцов. Как следствие: заболевание дыхательных путей, ревматизм, подагра.
Влажность угрожает не только здоровью жильцов, но и строительной субстанции. Эту разрушающую силу можно устранить. Это происходит в новостройках при помощи действующего уплотнения плоскостей. В старых постройках последующие исправления связаны с большими трудностями. При помощи системы АКВАФИН-2К предлагаются следующие решения.

Капиллярно-поднимающаяся влажность
Как правило, строительные материалы, такие как: кирпичи, камни, а также сеть швов, усеяны порами-капиллярами. Капилляры осуществляют транспорт воды против силы тяжести. Для того чтобы прервать капиллярную сеть, в кладке используются при строительстве битумные ленты, гидроизолирующий раствор. Этот капилляропрерывающий слой в старых постройках не существует более или же со временем утратил свое назначение. Чтобы предотвратить капиллярное увеличение влажности, нужно сделать горизонтальную диафрагму способом бурения отверстий, которые заполняются раствором АКВАФИН-Ф.

Анализ строительных дефектов
Основой отличного ремонта является проведение точного анализа строительных дефектов. К этому относятся условия технического состояния здания, например: водные условия, место нахождения здания, первоначальное и перспективное использование. Техническое состояние объекта определяется способом лабораторного анализа проб (кирпича, раствора, штукатурки и др.) на определение количества соли, капилляров, влаги. Измеренные параметры позволяют сделать определенные предложения по ремонту объекта с точным определением мероприятий по подготовке и проведению горизонтальной диафрагмы, целью которой является устранение капиллярной влажности, удалению солей, наложению специальной ремонтной штукатурки, проведению вертикальной изоляции.

Соли, разрушающие постройки
Особенно в старых постройках во влажных местах выступают соляные пятна. Речь идет о вредных солях группы хлоридов, сульфатов и нитратов. Соли обладают свойством даже из воздуха вбирать влагу, накапливать и вновь выделять. При этом постоянно повторяющемся процессе образуются кристаллы соли. Эта разрушающая сила усиливается путем соединения новой кристаллизирующейся соли со старыми кристаллами.
Давление кристаллизации ведет к разрушению материалов, результатом этого является отпадение штукатурки, осыпание раствора.
Эти разрушенные или пораженные солью материалы к началу ремонтных работ должны быть тщательно устранены и захоронены вдали от ремонтирующегося здания.

Устранение капиллярно-поднимающейся влажности
Ползущая, означает: внутри материала поднимающаяся капиллярная влажность, которую на долгое время можно устранить методом проведения горизонтальной диафрагмы препаратом АКВАФИН-Ф. Это осуществляется следующим образом: на расстоянии 15 см делаются отверстия под углом 30° и диаметром 30 мм, глубиной, равной ширине стены минус 8 см. Эти отверстия заливаются материалом АКВАФИН-Ф до насыщения всех капилляров; как правило, проделывается это 3 раза. АКВАФИН-Ф превращает находящуюся в стене известь в нерастворимые соединения кремния, которые оседают в капиллярах. Таким образом, это приводит к сужению капилляров или к их закрытию. В результате воздействия второго компонента АКВАФИН-Ф стены капилляров становятся гидрофобными. Таким образом, вода не имеет возможности подниматься. Буровые отверстия заделываются специальным раствором АЗОКРЕТ-БМ.

Ремонтные мероприятия против пораженных солями кирпичных кладок
Освободить в здании большие площади от вредных солей практически невозможно. Ремонтные работы можно проводить лишь в направлении изъятия у солей их негативных качеств, таких как известное накапливание влажности, а также кристаллическое давление. Специальная система санирующих штукатурок ТЕРМОПАЛ оправдала себя на многих объектах. На очищенную от штукатурки и краски кирпичную стену наносится специальный препарат ЭСКО-ФЛЮАТ. Его заданием является превращение находящихся на поверхности хлоридов и сульфатов в нерастворимые соли с тем, чтобы они не перемещались в свеженанесенную штукатурку. Наносится путем разбрызгивания на поверхность стены цементно-водного раствора. После затвердения, в случае сильно пораженной солями кладки, наносится слой штукатурки ТЕРМОПАЛ-ГП11, в случае слабого поражения кладки непосредственно наносится слой ремонтной штукатурки ТЕРМОПАЛ-СР22. Гладкой и ровной получается поверхность путем нанесения мелкой шпаклевки ТЕРМОПАЛ-ФСЗЗ. При применении этой системы влажность испаряется. Соли же остаются в штукатурке, накопляются в пустотах (воздушных порах) и кристаллизуются, совершенно невредно. При помощи диффузионной краски АДИКОР-СК производится цветовое покрытие поверхностей.

Продукты системы
Согласованные друг с другом эффективные продукты, применяемые для последующей изоляции и ремонта влажных и пораженных солями каменных кладок.

Продукт системы	Применение
АКВАФИН-Ф (кремнеевый раствор)	Применяется в качестве последующей горизонтальной диафрагмы при капиллярно-поднимающейся влажности, влажных основаниях бетона и кирпичной кладке
ЭСКО-ФЛЮАТ (нейтрализущее средство)	Готовый к употреблению бессвинцовый раствор для превращения вредных солей (сульфатов и хлоридов). Действует укрепляющие путем глубокой пропитки. Применяется для флюатаций старой, неочищенной кладки в виде специальной изоляционной массы и ремонтной штукатурки.
АКВАФИН-2К (эластичная изоляционная масса)	Эластическая, цементная гидроизоляция против грунтовых, застойных и негативных вод до 70 м водяного столба. Употребляется для изоляции надземных и подхемных сооружений, а также применима в гидротехническом строительстве.
ТЕРМОПАЛ-ГП11 (грунтовка)	Употребляется для выравнивания поверхностей и в качестве накопителя солей при сильном поражении кирпичной кладки. Наносится до употребления штукатурки ТЕРМОПАЛ-СР22
ТЕРМОПАЛ-СР22	Применяется для изготовления водоотталкивающих, диффузионных, отштукатуренных поверхностей. Обладает высоким фильтрующим действием против водных солей. Употребляется для ремонта и обновления влажных поверхностей стен, подвалов и фасадов.
ТЕРМОПАЛ-ФС33	Применяется как выравниванивающая шпаклевка после нанесения ремонтной штукатурки ТЕРМОПАЛ-СР22
АДИКОР-СК	Употребляется для покраски отремонтированных системой ТЕРМОПАЛ поверхностей кирпичной кладки.

Примеры

последующая горизонтальная диафрагма с АКВАФИН-Ф;

уплотнение поверхностей с АКВАФИН-2К;

специальная система санирующих штукатурок ТЕРМОПАЛ.
Диафрагма снаружи при содержании влаги в земле
Расположение последующей горизонтальной диафрагмы (АКВАФИН-Ф) проводится в этом случае выше уровня земли. Высыхание кирпичной кладки ниже горизонтальной диафрагмы не гарантировано. Еще проникающие опасные соли обрабатываются в этом случае специальной ремонтной штукатуркой.
Диафрагма изнутри с изоляцией снаружи против содержания влаги в земле
В этом случае диафрагма (АКВАФИН-Ф) производится у подножия стены. Поверхность стены может высыхать при невредимой или отремонтированной внешней изоляции. Грунтовые и застойные воды должны постоянно отводиться. Последующая горизонтальная диафрагма не должна быть подвержена гидростатическому давлению.
Диафрагма снаружи с изоляцией изнутри против воды под давлением
При наличии грунтовых и застойных вод рекомендуется проводить последующую горизонтальную диафрагму над зеркалом воды, как правило, над землей. Поверхности стен и грунта изолируются изнутри эластичной гидроизоляцией АКВАФИН-2К. Для избежания конденсации в местах изоляции наносится специальная ремонтная штукатурка ТЕРМОПАЛ-СР22.
Осушение стен при помощи специальной ремонтной штукатурки в случаях невысокого содержания влажности
При небольшом количестве поднимающейся влажности можно положиться на проведение последующей горизонтальной диафрагмы, потому что ТЕРМОПАЛ-СР22 – специальная штукатурка – предотвращает процесс конденсирования влаги и внешнюю кристаллизацию соли.
Ремонт толстых стен
При большой толщине стен экономически невыгодно делать диафрагму. В этом случае достаточно применить специальную ремонтную штукатурку ТЕРМОПАЛ-СР22.
Диафрагма в случае двойной кладки при поднимающейся влажности
В случае двойной кирпичной кладки, а именно кладки с большим поперечным сечением (і1 м) нужно пробурить отверстия для последующей горизонтальной диафрагмы с двух сторон.


Взаимодействие систем
С целью успешного проведения ремонтных работ в случаях устранения высокой влажности и вредных солей нужно производить работы в следующем порядке:
1. Штукатурка, разрушенная влажностью и солями.
2. Устранение поврежденной штукатурки и очищение швов глубиной приблизительно в 2 см.
3. Превращение солей при помощи препарата ЭСКО-ФЛЮАТ.
4. Разбрызгивание раствора цемента на стену.
5. При высоком содержании солей выравнивание поверх-ности при помощи основной штукатурки ТЕРМОПАЛ-ГР11.
6. Специальная ремонтная штукатурка ТЕРМОПАЛ-СР22.
7. Мелкая шпаклевка ТЕРМОПАЛ-ФСЗЗ.
8. Покраска (АДИКОР-СК).

SCHOMBURG. Системные стройматериалы
(Справочник «Ремонт и отделка», НТС «Стройинформ»)